Chủ đầu tư dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp không phép ở Đồng Nai xin trả lại hơn 2,2ha “đất vàng” cho Nhà nước quản lý. Trong ảnh: Chủ đầu tư tổ chức tháo dỡ tòa nhà khu A của dự án - Ảnh: A.B.
Theo đó, Công ty cổ phần Xây lắp số 1 Đồng Nai - chủ đầu tư dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Eros Palace (phường Tam Hiệp, TP Đồng Nai) đã có đơn đề nghị trả lại khu đất rộng hơn 2,2ha cho Nhà nước quản lý.
Theo UBND TP Đồng Nai, hồ sơ xin trả lại khu đất trên hiện được giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý theo quy định.
Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Eros Palace có diện tích hơn 2,2ha nằm trên mặt tiền đường Đồng Khởi, tổng vốn đầu tư gần 680 tỉ đồng.
Đây được xem là khu "đất vàng" vì nằm ở trung tâm thành phố Biên Hòa (cũ) - đô thị lớn nhất TP Đồng Nai hiện nay.
Dự án gồm 3 khối công trình ký hiệu lần lượt là khu A, khu B và khu C.
Trong đó, khu A là trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện có quy mô 4 tầng lầu và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 3.500m2. Năm 2017, khu A đã được đưa vào sử dụng.
Còn khu B xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ với quy mô 5 tầng lầu, 1 tầng hầm. Đến nay tòa nhà chính của khu B đã đổ bê tông cốt thép tầng 1 với diện tích xây dựng trên 4.300m2. Cả hai khu đều chưa có giấy phép xây dựng theo quy định.
Riêng khu C là khối văn phòng kết hợp căn hộ cao cấp với quy hoạch 12-14 tầng lầu và 2 tầng hầm vẫn chưa được triển khai.
Năm 2019, cơ quan chức năng của TP Đồng Nai yêu cầu đình chỉ, sau đó vận động chủ đầu tư chấp hành tự tháo dỡ, di dời tài sản để giảm thiểu thiệt hại.
Sau gần 6 năm với rất nhiều cuộc họp, kết luận của cơ quan chức năng là cho phép chủ đầu tư tự tháo dỡ công trình.
Tháng 8-2025, chủ đầu tư đã tiến hành tháo dỡ khu B của dự án. Tiếp đó đến tháng 5-2026, chủ đầu tư tiếp tục tháo dỡ khu A và cam kết hoàn thành trong tháng 6 này.
Khu phức hợp không phép trên khu "đất vàng"
Theo cơ quan chức năng, khu đất trên là đất công, được UBND tỉnh Đồng Nai (nay là TP Đồng Nai) cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê.
Năm 2002, địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty để sử dụng vào mục đích văn phòng và nhà xưởng sản xuất.
Qua rà soát, xác định công ty đã không sử dụng đất đúng mục đích thuê đất làm văn phòng và nhà xưởng, mà tự ý xây dựng dự án khi chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Trước đó năm 2018, UBND TP Biên Hòa (cũ) đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với hai công trình xây dựng vi phạm trên, đồng thời buộc chủ đầu tư bổ sung giấy phép, nếu không sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế
