Vincom Retail lãi hơn 3.200 tỷ đồng sau nửa đầu năm, tiền mặt vượt 5.700 tỷ đồng

CTCP Vincom Retail (HOSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 với doanh thu và lợi nhuận tiếp tục cải thiện so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này chủ yếu đến từ tăng trưởng của hoạt động cho thuê trung tâm thương mại cùng nguồn thu tài chính gia tăng.

Trong quý II/2026, Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.373 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, doanh thu từ cho thuê bất động sản đầu tư và các dịch vụ liên quan đạt 2.267 tỷ đồng, chiếm khoảng 95% tổng doanh thu và tăng gần 10% so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp cho biết mức tăng này đến từ việc các trung tâm thương mại khai trương trong nửa cuối năm 2025 bắt đầu đóng góp doanh thu, cùng với tỉ lệ lấp đầy toàn hệ thống cải thiện lên 88%, cao hơn 2,3 điểm phần trăm so với cùng kỳ và giá thuê bình quân tăng nhẹ.

Vincom Retail lãi hơn 3.200 tỷ đồng sau nửa đầu năm (Ảnh: Vincom Retail).

Các hoạt động chuyển nhượng bất động sản và cung cấp dịch vụ khác tuy chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ nhưng cũng ghi nhận tăng trưởng, lần lượt đạt 20 tỷ đồng và 85 tỷ đồng.

Trong khi doanh thu tăng hai chữ số, giá vốn chỉ tăng 1,6%, đạt 975 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận gộp tăng 18% lên 1.398 tỷ đồng, kéo biên lợi nhuận gộp từ 55% lên gần 59%.

Một điểm đáng chú ý khác là doanh thu hoạt động tài chính đạt 844 tỷ đồng, tăng gần 25% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ thu nhập từ tiền gửi, các khoản cho vay và tiền đặt cọc hợp tác đầu tư.

Ở chiều ngược lại, tổng chi phí tài chính giảm 18% xuống còn 219 tỷ đồng dù chi phí lãi vay tăng lên hơn 199 tỷ đồng. Nguyên nhân là các khoản chi phí tài chính khác giảm đáng kể. Bên cạnh đó, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm hơn 36% xuống còn 76 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng tăng khoảng 31%.

Nhờ đó, lợi nhuận trước thuế quý II/2026 đạt gần 1.996 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.608 tỷ đồng, tăng 30%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 4.667 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt gần 3.995 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 3.214 tỷ đồng, lần lượt tăng 32% và 33%.

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Vincom Retail đạt 62.806 tỷ đồng, tăng khoảng 2,5% so với đầu năm.

Trong cơ cấu tài sản, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 5.708 tỷ đồng, tăng gần 29%, góp phần cải thiện khả năng thanh khoản. Các khoản phải thu ngắn hạn đạt khoảng 2.720 tỷ đồng, trong đó đáng chú ý là hơn 1.184 tỷ đồng trả trước cho Tập đoàn Vingroup để nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản.

Bất động sản đầu tư tiếp tục là tài sản lớn nhất với giá trị hơn 27.016 tỷ đồng, chiếm khoảng 43% tổng tài sản. Ngoài ra, tài sản dài hạn khác đạt hơn 26.108 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản đặt cọc cho các đối tác và bên liên quan nhằm phục vụ hoạt động đầu tư và phát triển dự án.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức 13.496 tỷ đồng, tăng 4,5% so với đầu năm và chiếm khoảng 21% tổng nguồn vốn. Trong đó, khoản phải trả cổ tức phát sinh hơn 2.272 tỷ đồng sau khi doanh nghiệp chốt quyền chi trả cổ tức tiền mặt 1.000 đồng/cổ phiếu.

Nợ vay tài chính của doanh nghiệp ở mức khoảng 6.406 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay dài hạn. Tỉ lệ nợ vay trên tổng tài sản khoảng 10,2% và tương đương khoảng 13% vốn chủ sở hữu, phản ánh mức sử dụng đòn bẩy tài chính vẫn ở mức tương đối thấp.

Trong khi đó, vốn chủ sở hữu đạt hơn 49.310 tỷ đồng, chiếm gần 79% tổng nguồn vốn. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt gần 27.983 tỷ đồng.

Một điểm đáng chú ý trên bảng cân đối kế toán là Vincom Retail đang ghi nhận lượng lớn tài sản dưới dạng các khoản đặt cọc.

Theo báo cáo tài chính, doanh nghiệp có khoảng 24.000 tỷ đồng tiền đặt cọc phục vụ đầu tư và hoạt động kinh doanh, trong đó hơn 13.600 tỷ đồng là đặt cọc cho các bên liên quan và hơn 10.300 tỷ đồng phục vụ mục đích kinh doanh. Các khoản này chủ yếu liên quan đến Tập đoàn Vingroup, CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ và Vinhomes.

Các khoản đặt cọc được hưởng lãi suất khoảng 12%/năm, qua đó đóng góp đáng kể vào doanh thu tài chính của doanh nghiệp trong quý II/2026.