Vành đai 4 TP.HCM kích hoạt 20 bước giải phóng nhanh mặt bằng

Khu vực giáp ranh TP.HCM với tỉnh Long An cũ (nay là Tây Ninh) dự kiến hướng tuyến vành đai 4 sẽ kết nối - Ảnh: CHÂU TUẤN

Kế hoạch giải phóng nhanh mặt bằng dự án vành đai 4 TP.HCM được triển khai ở nhiều khu vực gồm xã Hiệp Phước, xã Nhuận Đức, xã Tân An Hội, xã Châu Pha, xã Châu Đức, phường Tân Thành, phường Bình Dương, phường Hòa Lợi, phường Long Nguyên, phường Tây Nam, phường Thới Hòa, phường Bình Cơ, phường Tân Uyên, phường Vĩnh Tân; xã Thường Tân, xã Bắc Tân Uyên.

Việc giải phóng mặt bằng dự án làm theo 20 bước, hình thành quy trình khép kín từ chuẩn bị đến bàn giao mặt bằng (một số bước đã xong).

Cụ thể 20 bước gồm: Xây dựng kế hoạch thu hồi đất của dự án; tổ chức họp với người có đất trong khu vực thu hồi rồi thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Bước tiếp theo xác định giá đất cụ thể để lập phương án bồi thường; ban hành thông báo thu hồi đất, niêm yết và trao đến từng trường hợp bị ảnh hưởng.

Triển khai điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm hiện trạng đất và tài sản, làm rõ nguồn gốc sử dụng và nguyện vọng của người dân (trường hợp không phối hợp sẽ được vận động, thuyết phục trước khi áp dụng biện pháp kiểm đếm bắt buộc theo quy định).

Tiếp đó xác định nguồn gốc và tình trạng pháp lý nhà đất, làm cơ sở xác định điều kiện bồi thường.

Trên cơ sở dữ liệu thu thập, lập dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, gồm phương án tổng thể và phương án chi tiết từng trường hợp, đồng thời rà soát quỹ đất và nghĩa vụ tài chính liên quan.

Sau khi hoàn thiện, tổ chức niêm yết công khai dự thảo trong 30 ngày để người dân theo dõi, góp ý; lấy ý kiến trực tiếp, tổ chức đối thoại nếu còn khác biệt và hoàn thiện phương án.

Khi phương án đủ điều kiện sẽ thẩm định; phê duyệt chính thức theo thẩm quyền; công khai quyết định và gửi phương án đến từng hộ dân, thông tin rõ mức bồi thường, hỗ trợ và thời gian bàn giao mặt bằng.

Tổ chức chi trả, bố trí tái định cư và bàn giao đất theo phương án đã duyệt; ban hành quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp đủ điều kiện.

Ở các trường hợp chưa đồng thuận, cơ quan chức năng tiếp tục vận động, thuyết phục trong thời gian quy định; nếu không đạt thống nhất thì áp dụng quyết định thu hồi đất theo đúng quy trình.

Trường hợp không bàn giao mặt bằng, thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật. Cuối cùng, UBND các phường, xã có trách nhiệm quản lý đất đã được thu hồi trong khi chưa giao đất.