20 năm "đóng băng" trên đất vàng
Tháng 6/2026, ghi nhận của phóng viên cho thấy dự án Trung tâm thương mại Bờ Hồ (phường Hạc Thành, Thanh Hóa) vẫn trong tình trạng dang dở, chưa hoàn thiện và chưa được nghiệm thu để đưa vào sử dụng sau gần 20 năm triển khai.
Tòa nhà cao 21 tầng nằm trên khu đất vàng, sở hữu ba mặt tiền tại tuyến phố sầm uất Lê Hoàn, Tống Duy Tân được quây rào xung quanh, chỉ có một góc tầng 1 là nơi kinh doanh đồ uống.
Tòa nhà Luxury Tower nổi bật giữa đô thị sầm uất chưa được đưa vào sử dụng.
Dự án Đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Bờ Hồ được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt theo Quyết định số 3430 ngày 9/11/2005. Ban đầu, chủ đầu tư là Công ty CP Sông Mã. Sau đó, dự án được chuyển nhượng cho Công ty CP Kim loại màu Bắc Hà và hiện nay do Công ty CP Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ làm chủ đầu tư.
Theo hồ sơ, dự án được xây dựng trên khu đất rộng 3.585 m2, trong đó diện tích xây dựng hơn 3.249 m2, tổng diện tích sàn khoảng 41.330 m2. Công trình gồm khối đế 4 tầng và khối tháp cao 21 tầng.
Thời hạn hoàn thành dự án trước 31/12/2026.
Đại diện Công ty CP Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ cho biết đến nay doanh nghiệp đã hoàn thành phần thô cùng nhiều hạng mục chính như kiến trúc mặt ngoài, hệ thống điện, cấp thoát nước, thang máy và các căn hộ mẫu.
"Doanh nghiệp đã huy động mọi nguồn lực để đầu tư dự án với tổng vốn khoảng 1.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện công ty gặp khó khăn về tài chính và việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng nên tiến độ hoàn thiện công trình bị ảnh hưởng", đại diện chủ đầu tư nói.
Theo đơn vị này, doanh nghiệp vẫn đang triển khai các hạng mục còn lại như hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, lát nền, sơn hoàn thiện, cầu thang và đồng thời rà soát các thủ tục pháp lý để sớm đủ điều kiện nghiệm thu, đưa công trình vào vận hành.
Cần đẩy nhanh tiến độ để đưa dự án vào sử dụng
Trao đổi với Người Đưa Tin, đại diện Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết nhằm tránh lãng phí nguồn lực xã hội và quỹ đất trung tâm, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đưa dự án vào Kế hoạch số 66 ban hành ngày 10/3/2026 về khắc phục tồn tại, giải quyết các dự án chậm tiến độ, có nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn.
Theo kế hoạch, thời hạn hoàn thành dự án được xác định trước ngày 31/12/2026.
"Sở Xây dựng đang phối hợp thường xuyên với chủ đầu tư để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc. Hiện doanh nghiệp đang triển khai các phần việc còn lại và cam kết hoàn thành xây dựng, bàn giao đưa công trình vào sử dụng trước tháng 11/2026", đại diện Sở Xây dựng cho biết.
Trong quá trình triển khai, công trình từng bị cơ quan chức năng chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến xây dựng và quản lý đầu tư, buộc phải khắc phục làm ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành dự án.
Trong quá trình triển khai, dự án từng bị cơ quan chức năng chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến xây dựng và quản lý đầu tư.
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa, chủ đầu tư đã tự điều chỉnh hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, làm thay đổi quy mô và diện tích xây dựng so với thiết kế cơ sở được cơ quan chức năng thẩm định.
Dự án cũng được xác định xây dựng vượt ngoài phạm vi diện tích đất được cấp, tăng thêm hơn 387 m2 so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, chiều cao công trình cũng bị điều chỉnh tăng thêm 3 tầng so với phương án ban đầu.
Những tồn tại này khiến dự án nhiều lần phải rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, trở thành một trong những công trình chậm tiến độ kéo dài nhất tại khu vực trung tâm Thanh Hóa.
