Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra sáng 26/6, lãnh đạo CTCP Hạ tầng GELEX (HoSE: GEL) đã cập nhật tiến độ hàng loạt dự án trọng điểm trong lĩnh vực bất động sản, khu công nghiệp, năng lượng và hạ tầng, đồng thời chia sẻ định hướng tăng trưởng cho giai đoạn 5 năm tới.
Hoàn tất M&A 3 dự án bất động sản trong tháng 6/2026
Trả lời cổ đông về các dự án bất động sản tại Hải Phòng và Đồng Nai vừa được M&A, ông Bùi Đăng Khoa - Giám đốc Tài chính Hạ tầng GELEX cho biết, doanh nghiệp sẽ hợp tác với Frasers Property thông qua liên doanh FIH để phát triển dự án.
Theo đó, Frasers Property sẽ đảm nhiệm vai trò phát triển sản phẩm, trong khi Hạ tầng GELEX vừa sở hữu thông qua liên doanh, vừa trực tiếp nắm giữ một phần dự án.
"Dự kiến đến ngày 30/6 sẽ hoàn thành giao dịch. Như vậy cả ba dự án sẽ được hợp nhất vào báo cáo tài chính trong năm 2026", ông Khoa cho biết.
Đối với dự án tại Hải Phòng, doanh nghiệp đã đáp ứng đủ điều kiện bán hàng, dự kiến triển khai pre-sale trong quý IV/2026 và chính thức mở bán từ quý I/2027.
Trong khi đó, dự án tại Đồng Nai có quy mô khoảng 112,9 ha sẽ được chia thành 6-7 giai đoạn phát triển. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, Hạ tầng GELEX và Frasers Property theo đuổi chiến lược phát triển dài hạn, tập trung vào nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực thay vì đẩy mạnh bán hàng trong ngắn hạn.
Ban lãnh đạo cũng cho biết sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất trong giai đoạn 2026-2027, ưu tiên hợp tác với các đối tác quốc tế, đồng thời lựa chọn các dự án theo mô hình TOD hoặc nằm tại khu vực trung tâm có nhu cầu thực và khả năng khai thác thương mại cao.
Toàn cảnh đại hội cổ đông của Hạ tầng GELEX.
Liên quan đến Khu công nghiệp Long Sơn, ông Lương Thanh Tùng - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Hạ tầng GELEX cho biết doanh nghiệp đang sở hữu 65% vốn tại dự án và tập trung hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch.
Theo ông Tùng, tiến độ điều chỉnh quy hoạch bị chậm do quá trình sắp xếp đơn vị hành chính thời gian qua. Doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn thành điều chỉnh quy hoạch trong năm nay để có thể triển khai các bước đầu tư tiếp theo.
Lãnh đạo Hạ tầng GELEX cho biết Long Sơn được đánh giá có nhiều lợi thế trong thu hút các dự án trung tâm dữ liệu (Data Center) và công nghiệp công nghệ cao. Vì vậy, doanh nghiệp đang định hướng phát triển hạ tầng khu công nghiệp theo nhu cầu của các nhà đầu tư trong lĩnh vực này.
Đại diện doanh nghiệp cũng cho biết Hạ tầng GELEX hiện ưu tiên đầu tư hạ tầng phục vụ Data Center, đồng thời đang làm việc với các tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới để tìm hiểu nhu cầu đầu tư tại Việt Nam. Đối với khả năng đầu tư trực tiếp vào Data Center, doanh nghiệp vẫn đang xem xét và chưa đưa ra quyết định cuối cùng.
Tiếp tục đầu tư điện theo chiến lược dài hạn
Về lĩnh vực năng lượng, ông Nguyễn Hoàng Long - Phó Chủ tịch HĐQT Hạ tầng GELEX, cho biết doanh nghiệp vẫn duy trì nguyên tắc chủ động phát triển dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến vận hành.
"Chúng tôi tư duy đầu tư dài hạn và xây dựng các dự án chất lượng, hiệu quả. Việc hợp tác hay tái cấu trúc một phần sẽ phụ thuộc vào yêu cầu quản lý danh mục đầu tư ở từng thời điểm", ông Long nói.
Theo lãnh đạo doanh nghiệp, dù một số đối tác nước ngoài điều chỉnh chiến lược tại Việt Nam, Hạ tầng GELEX vẫn sẵn sàng hợp tác với các đối tác mới khi cần thiết.
Bổ sung thêm, ông Lương Thanh Tùng cho biết doanh nghiệp đang phát triển dự án điện gió tại Cần Thơ và vừa được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tiên.
Trong khi đó, Hạ tầng GELEX hiện chưa có kế hoạch tham gia dự án Đại lộ Vòng cung sông Hồng.
Đối với mảng vật liệu xây dựng, ông Trần Mạnh Hữu - Thành viên HĐQT cho biết thị trường ghi nhận mức tăng trưởng tích cực trong hai tháng đầu năm, song từ cuối tháng 2/2026, diễn biến địa chính trị cùng giá dầu tăng khiến chi phí vận chuyển tăng, nhiều dự án đầu tư công chậm tiến độ, ảnh hưởng đến nhu cầu tiêu thụ.
Tuy nhiên, doanh nghiệp đánh giá kết quả kinh doanh 5 tháng đầu năm vẫn bám sát kế hoạch.
Theo kế hoạch năm 2026, doanh thu mảng kính tăng 41% so với năm trước; gạch ốp lát tăng 11%, lợi nhuận khoảng 200 tỷ đồng; thiết bị vệ sinh tăng doanh thu 9% và lợi nhuận khoảng 44%. Hiện các chỉ tiêu đều đang được thực hiện đúng tiến độ.
Sân bay Gia Bình có thời gian hoàn vốn dự kiến trên 40 năm
Đối với dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, ông Nguyễn Hoàng Long cho biết đây là dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, phù hợp với chiến lược đầu tư của Hạ tầng GELEX.
Theo doanh nghiệp, ngoài hạ tầng sân bay, Hạ tầng GELEX còn định hướng phát triển hệ sinh thái logistics, khu công nghiệp và các khu phụ trợ xung quanh theo quy hoạch đã được phê duyệt.
"Dự án Gia Bình không chỉ là đầu tư một sân bay mà còn hướng tới phát triển tổng thể khu vực xung quanh, bao gồm logistics, khu công nghiệp và các khu vệ tinh", ông Long cho biết.
Theo kế hoạch, giai đoạn 1.1 dự kiến hoàn thành vào nửa đầu năm 2027 với một đường băng, nhà ga VIP và hệ thống quản lý bay.
Giai đoạn thương mại 1.2 sẽ hoàn thành vào năm 2028 với đường băng thứ hai, nhà ga chính và các công trình phụ trợ, trước khi nâng công suất lên khoảng 30 triệu hành khách vào năm 2030. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết các dự án vệ tinh dự kiến được triển khai sau năm 2029.
Sân bay Gia Bình là dự án hạ tầng chiến lược, thời gian hoàn vốn dự kiến trên 40 năm.
Về hiệu quả đầu tư, Hạ tầng GELEX cho biết đây là dự án có cơ chế đặc thù khi nhà đầu tư tham gia chi trả toàn bộ chi phí giải phóng mặt bằng nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thời gian thu hồi vốn dự kiến trên 40 năm.
Cập nhật kết quả kinh doanh, ban lãnh đạo Hạ tầng GELEX cho biết doanh thu 6 tháng đầu năm 2026 dự kiến đạt trên 8.000 tỷ đồng, hoàn thành hơn 50% kế hoạch năm, trong khi lợi nhuận ước khoảng 980 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 5 năm tới, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu tăng trưởng bình quân trên 15% mỗi năm và lợi nhuận tăng 25-30% mỗi năm.
Các động lực tăng trưởng chính sẽ đến từ 4 trụ cột gồm phát triển khu công nghiệp, tái cơ cấu vật liệu xây dựng, đầu tư các dự án hạ tầng chiến lược và phát triển bất động sản thương mại.
Bên cạnh đó, Viglacera đặt mục tiêu phát triển thêm trên 2.000 ha khu công nghiệp đến năm 2030. Trong năm 2026, kế hoạch cho thuê mới là 125 ha, ghi nhận doanh thu từ khoảng 150 ha đất khu công nghiệp. Sau 5 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã ký mới 113 ha, bám sát kế hoạch đề ra.
