|
|
Công ty TNHH Thành phố Aqua tiền thân là CTCP Thành phố Aqua, thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 1.765 tỷ đồng để phát triển dự án Aqua City. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Công ty TNHH Thành phố Aqua, công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL), vừa công bố báo cáo tài chính năm 2025 với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 113 tỷ đồng, giảm gần 5 lần so với cùng kỳ.
Theo doanh nghiệp, nguyên nhân chính đến từ sự sụt giảm mạnh của doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, từ 2.285 tỷ đồng năm 2024 xuống còn hơn 373 tỷ đồng trong năm 2025. Diễn biến này chủ yếu do số lượng bất động sản bàn giao cho khách hàng giảm khoảng 5 lần so với năm trước, kéo theo lợi nhuận suy giảm tương ứng.
Về hoạt động, năm 2024 công ty tập trung triển khai xây dựng tại các phân khu phù hợp quy hoạch nhằm hoàn tất bàn giao sản phẩm. Sang năm 2025, trọng tâm chuyển sang hoàn thiện pháp lý tại các phân khu chưa phù hợp quy hoạch.
Đến đầu quý III/2025, dự án Aqua City đã hoàn tất các thủ tục pháp lý then chốt trên toàn khu. Sang tháng 11/2025, dự án được tái khởi động thi công đồng loạt, tạo nền tảng thúc đẩy tiến độ bàn giao trong năm 2026.
| CHỦ DỰ ÁN AQUA CITY BÁO LÃI GIẢM SÂU | ||||||
| Dữ liệu: BCTC DN. | ||||||
| Nhãn | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
| tỷ đồng | 731 | -135 | -359 | 547 | 113 | |
Dù lợi nhuận đi lùi, sức khỏe tài chính của doanh nghiệp lại có dấu hiệu cải thiện. Lợi nhuận lũy kế đến cuối năm đạt hơn 946 tỷ đồng, qua đó giúp vốn chủ sở hữu tăng khoảng 7% lên 1.792 tỷ đồng. Đồng thời, tổng nợ phải trả giảm 14% so với cuối năm 2024, còn 9.438 tỷ đồng.
Đáng chú ý, cơ cấu nợ có sự dịch chuyển khi dư nợ trái phiếu giảm mạnh từ 2.400 tỷ đồng xuống còn 815 tỷ đồng, trong khi dư nợ vay ngân hàng tăng lên khoảng 1.140 tỷ đồng (so với mức không đáng kể của cùng kỳ). Ngoài ra, các khoản nợ khác chiếm hơn 7.480 tỷ đồng nhưng chưa được thuyết minh chi tiết.
Công ty TNHH Thành phố Aqua tiền thân là CTCP Thành phố Aqua, thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 1.765 tỷ đồng để phát triển dự án Aqua City. Sau nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông, hiện Novaland sở hữu gần 51% vốn điều lệ doanh nghiệp.
Aqua City là dự án trọng điểm của Novaland, tọa lạc tại phường Long Hưng (TP Biên Hòa cũ, Đồng Nai), quy mô khoảng 1.000 ha, được triển khai với 7 phân khu. Tuy nhiên, dự án này từng phải tạm dừng từ năm 2021 do vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch và quỹ đất nhà ở xã hội.
Từ năm 2024 đến nay, Aqua City ghi nhận nhiều bước tiến trong tháo gỡ pháp lý, đồng thời hoạt động xây dựng và bán hàng được đẩy mạnh trở lại. Riêng năm 2025, Novaland đã bàn giao gần 1.000 căn biệt thự và nhà phố, với khoảng 2.400 sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.
Trong báo cáo tiến độ dự án mới công bố, Novaland đặt mục tiêu đáng chú ý cho Aqua City trong năm 2026, với kế hoạch bàn giao hơn 5.241 sản phẩm. Theo đó, dự án này dự kiến mang về khoảng 21.630 tỷ đồng doanh thu và 14.357 tỷ đồng lợi nhuận, được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng chính của doanh nghiệp trong thời gian tới.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
